原标题：李家诚：“娱乐头条客”归心地产
记者| 陶婷
2019年，耄耋之年的李兆基终于走下恒基兆业的高椅，香港“地产创一代”全数退居幕后。48岁的李家诚终于交班恒基兆业，开启了他的权利之路。
宗子主本地，次子主香港，二子如同父亲的左膀右臂般，共同支持起巨大的家属企业。
地产二代期间已然到来。
公认的交班人
李兆基将儿子取名为“李家诚”，意为旺盛家属运势、保佑儿子。
与年老的低调沉稳差别，李家诚自小生动开朗，倍受父亲喜好。中学时期，李家诚就读于圣若瑟书院，随后前去加拿大深造，在伟佛罗利亚大学（Wilfrid Laurier University）修读经济，1993年取得Honours Arts本科学位。
学成返国后，李家诚先辈入新鸿基地产工作。今后，李家诚出任恒基实行董事帮忙父亲打理恒基兆业业务，并获提升为实行董事。2005年，34岁的李家诚已经成为了恒基兆业的副主席。
不但在奇迹上一起提升，李家诚与演员徐子淇的婚姻也受到父亲承认，李兆基直言“娶媳妇与炒股赚500亿一样开心”。
一场父亲承认的婚姻，成为李家诚人生路上的垫脚石，儿女相继出生更是为其添砖加瓦。只管李家诚常活泼于娱乐消息头条，却依然深得父亲喜好。可以说，从婚姻开始李家诚就已经跑在了年老李家杰前面，成为了默认的交班人。
当外界还在推测谁将成为这5000亿港元的贸易王国新主人时，李兆基在2011年就已经透露了交班筹划。他曾表现，“将来宗子李家杰接受大陆业务，次子李家诚负责香港业务。”
当年，李兆基一口吻辞任旗下33家香港附属公司的董事职位，此中靠近八成交由李家诚续任。三年后，李兆基公布退任漂亮华酒东家席，李家诚再次顺遂接棒。2015年，87岁的李兆基又将恒基发展主席兼董事总司理职位交给了李家诚。
究竟证实，李家诚没有令父亲扫兴，做生意本领有目共睹。2016年，恒基发展的谋划现金流净额实现翻番。2018年业务收入大涨79%，到达近15亿港元。
时间行至2019年5月28日，李兆基与其他香港富豪一样，将贸易帝国正式交到了下一代手中。交班后，李家诚与李家杰共同成为中华煤气及恒地联席的主席，李家诚同时为恒发及漂亮华酒东家席。
恒基兆业开始了新篇章。
离不开的香港
退休之际，李兆基曾夸赞两个儿子“已经做到100分，交棒给他们很有信心”。“一个主本地，一个主香港”的分配看似很公平，背后却隐蔽着李兆基的对李家诚的偏幸。
李兆基曾言，要将大陆业务和香港业务的比例提至相称，没有巨细之分。但现实上，恒基兆业在本地的业务在逐年紧缩，发展较为守旧。
曾经，恒基兆业在本地业务遍布十几个省市，但从2015年开始，恒基兆业就已经开始大幅抛售本地项目，地皮储备也骤减。
2014年，恒基兆业在本地的土储中自占楼面面积达1.36亿平方尺。今后三年，恒基兆业先是甩卖了广州芳村项目，后又多次转让本地物业。三年后，恒基兆业在本地的地皮储备仅剩4820万平方尺。2019年10月18日，起因恒基兆业持有的广州越秀地块也拱手转给了富力地产。
李兆基退位后，接受本地业务的李家杰曾表露出加码本地业务的讯号，但与香港业务相比还是相形见绌，拓展模式也多为互助。交班以来，恒基兆业在本地的增量仅为三个项目。
2019年5月28日，在恒基兆业交代之际，公司便斥资30亿元买下北京向阳区孙河地块，楼面价达为6.9万元/平方米，凌驾附近的楼盘限价，创下孙河地域地价新高。这次拿地也是恒基兆业从上世纪90年代之后，再次进入北京住宅市场。
同年6月，恒基兆业携手旭辉，共同开辟合肥滨湖地块。随后，恒基兆业在本地再度熄火。时隔三个月后重新进军北京，携手天恒花24亿元拿下向阳区的一宗住宅混淆公建用地。
由此可见，恒基兆业开辟本地版图的风格较为守旧。不外，对本地版图爱好不大的李家诚，却对本地数字科技范畴情有独钟。
李家诚曾透露，恒基兆业与本地也有投资互助，涉及聪明、人工智能、互联网科技金融等多个范畴，这些投入也反哺到了恒基兆业的传统地产范畴。
当年，李家诚接办漂亮华酒东家席后，便加快引入了大数据的概念。也在那年，李家诚在重庆结构了一家金融科技机构——重庆小雨点小额贷款有限公司。2018年8月，李家诚作为港资代表前去重庆出席中国国际智能财产展览会，进一步增强与本地高新科技企业的交换，寻求更多可携手发展的空间。
“我信赖数字经济是人类社会发展的一个一定趋势，尤其是人工智能会带来巨大的社会厘革。”经济学结业的李家诚眼光敏锐，颇具父亲风采。
只管云云，李家诚的主战场依然是香港，无论是恒基兆业在香港囤积的大面积农地，照旧其在香港大规模发展的脚步，都意味着香港一定是恒基兆业和李家诚离不开的家。
在香港，四大开辟商恒基兆业、新鸿基、新天下(9.310, -0.13, -1.38%)和长实地产共计持有农地面积约955万平方米。此中，恒基兆业持有426万平方米，居于四大地产商之首。在9月香港《收回地皮条例》中所涉及的地皮中，李兆基家属占了近七分之一。
除了自身巨大的农地体量，恒基兆业在香港也“脱手阔绰”。
早在两年前，恒基兆业以233亿港元的代价乐成摘下香港中环美利道贸易地块，折合楼面价约5万港元/平方英尺，成为双料地王，冲破了香港地价的记录。2018年，恒基兆业又在香港市区买下多处旧楼产权，在新界的土储扩充到4560万平方呎。
到了李家诚交班后，香港依然是恒基兆业钟情之地。
2019年6月，恒基兆业分别就香港西半山伊利近街4幢旧楼和石硖尾耀东街旧楼申请强拍，估值总计超12亿港元。7月，恒基兆业斥资7700万港元收购香港尖沙咀香槟大厦地下一个双号铺位。
9月17日，恒基兆业斥资21亿港元投得黄埔街1至21C号、必嘉街80至86号旧楼。11月13日，恒基兆业与中海、嘉华国际及会德丰构成瑞建控股有限公司，以159.5亿港元摘得香港九龙启德第4A区2号土地内的6554号住宅用地。
12月5日，恒基兆业耗费6900万元购得香港大埔美新里华安楼末了3个单元。半个月后，香港九龙嘉善街1号、博文街2号及大角咀道39至53号（九龙本地段9934号）举行强拍，恒基兆业以底价11.5亿港元承接，乐成得到全部业权。
李兆基曾将香港称为“福地”。而今，48岁的李家诚接棒父亲，继承坐镇香港，将来也将在这片福地上大展宏图。
责任编辑：尹悦
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