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标题: 先收集着，房产证办理流程~(转载) [打印本页]

作者: 黑桃2010 时间: 2015-7-16 16:48
标题: 先收集着，房产证办理流程~(转载)
　　可能有点操心太早了，才刚刚买了六期，不过还是先收集起来留着，说不定未来哪天就用上了呢，省的到处去找嘛~大杂烩的收集，可能还是有很多地方不是很清楚或者有多余的，有以前的业主办过的可以分享一下经验啊~

　　一、有些资料需要开发商提供，比如：测绘图纸、确权证明书、交易监证书、交易监证书明细表、开发商的公司营业执照复件等资料。

　　二、通常办证需要填报并提交以下资料（即流程）：

　　1.申请书（填写房屋所有权登记申请书，房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）

　　2.身份证（户主的身份证原件及复印件一份）

　　3.领取测绘图纸（开发商在当地房产局测绘部门领取）

　　4.增量房确权证明书（房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）

　　5.交易监证书（房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）

　　6.交易监证书明细表（房地产交易监证明细表上盖房地产公司公章2份）

　　7.购房合同

　　8.购房发票、契税发票（白纸裱贴好）

　　9.完税证明（白纸裱贴好）

　　10.婚姻状况证明（结婚证或单身证明）

　　11.户口本（城镇户口）流动人口婚育证明（户口不在城区的）

　　Step1确定开发商已经进行初始登记

　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

　　Step2 到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

　　准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

　　Step3 必备材料之——测绘图(表)

　　测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

　　Step4 领取相关文件

　　集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

　　Step5 缴纳公共维修基金、契税

　　这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

　　楼主也是突发奇想在网上收集了这些~小伙伴们还有没有要补充的？

作者: mwxny 时间: 2016-2-8 12:59
既然你诚心诚意地发贴了，那我就大发慈悲地回复你。为了防止此贴被秒沉，为了维护此楼的繁荣！贯彻爱与真实的邪恶，可爱又迷人的顶贴角色！穿梭在贴吧之间的顶贴队！喵～就是这样

作者: bqtklouu 时间: 2016-2-8 12:59
baidu是相当能折腾我了

作者: mwxny 时间: 2016-2-8 13:00
你你你你呵呵~~~~别这样哦.....

作者: seazvyt 时间: 2016-4-8 16:39
哎天理何在啊??

作者: wwdu926a 时间: 2016-4-8 16:39
系统居然怀疑我灌水，我身边又没有水龙头。哦…明白了，身上有一个……

作者: GoodyFouppy 时间: 2016-4-8 16:39
这就是我斗胆的一点粗略分析，每天睡觉以前，我都会把您的帖子再三拜读，拜读。

作者: Acropozelan 时间: 2016-4-8 16:39
哈哈瞧你说的~~~

作者: tohme 时间: 2016-4-8 16:39
哇~~` 你是不是投胎滴时候走错地方啦~``

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