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标题: 澳信：澳洲墨尔本房产投资潜力巨大 [打印本页]

作者: 海鲜火锅 时间: 2016-3-31 16:19
标题: 澳信：澳洲墨尔本房产投资潜力巨大
纵观当前澳洲市场，澳信发现，澳洲的房源库存正在减少。RP Data最新数据显示，全澳市场房源库存同比下降2.6%，维州下降4.3%，墨尔本骤减8.1%，别墅批建率已经从7年前的72%下降到了2014年的45%，房源极其稀缺。据《先驱太阳报》报道，资深社会问题研究员麦克林登（Mark McCrindle）预计，在2050年前，墨尔本将发展为一个由众多卫星城市组成的超级都市，同时，墨尔本人口将达到800万，成为澳洲最大城市。以澳信近20年的海外投资经验预计，这将是墨尔本房产投资的绝佳机会。
墨尔本区域房产稳步增长，有资深专家分析，这离不开五个核心要素：人口、基础设施、就业、经济、宜居度。墨尔本，澳洲第二大城市，不仅人口净增量位居澳洲第一，而且是一座同时兼具“全球最适宜人类居住的城市”五连冠以及“全球第二地产增值潜力城市”美誉的高潜力国际投资城市。澳信房产目前热销的有墨尔本Docklands维多利亚港绝版亲水住宅-No.1 Collins Wharf、墨尔本时尚高档别墅-Sienna，并且澳洲别墅具有永久产权，购置一套房产就拥有土地永久使用权，可世代承袭。这也是澳信别墅热销投资炙热的原因之一。
另一方面，澳信获悉澳洲政府方面为了持续稳定人口的增长，《墨尔本规划书》进一步确认将在EastWerribee、La Trobe、Sunshine、Parkville、Monash和DandenongSouth等地兴建6个永久性的就业集群区。这些宏伟的规划也给距离Werribee5分钟车程的PointCook等区域带来了无限的投资升值潜力。随着墨尔本的人口逐渐超过悉尼，墨尔本内城区将成为全澳最大的就业中心，促进内城区的就业机会增长是当中的一个要点。澳信认为这份长达176页的规划书是“墨尔本未来40至50年内最为重要的文件”，将能够协助墨尔本保持“世界最宜居城市”之一的地位。墨尔本作为国际化都市，在人口不断增长以及经济形势不断变化中一直坚持与时俱进，除了靠多元文化外，其基础硬件设施也一直在持续加强中，澳洲政府投入326亿澳元用于墨尔本基础配套设施建设。据澳洲权威地产研究机构SQM《2016澳洲房地产繁荣与衰退报告》预测，2016年墨尔本将成为澳洲房价增值最大首府城市，报告预测2016年墨尔本房价最高涨幅为13%，租金回报率最高为7%。
除此之外，澳信得知近几年澳洲可供开发住宅用地骤减，房屋批建程序繁琐又严苛，墨尔本人口净增量位居澳洲第一，市场清拍率长期维持在70%左右，严格的批建制度加上高位市场需求，别墅价格难免高位上涨。澳洲权威地产研究机构SQM《2016澳洲房地产繁荣与衰退报告》预测，2016年墨尔本将成为澳洲房价增值最大的首府城市，报告预测2016年墨尔本房价最高涨幅为13%。澳信有着20年海外房产投资经验，与澳洲众多开发商保持着密切的合作关系，并在澳洲投资项目上积累了强大的专业优势。其高水准的团队以及超高的美誉度，让澳信稳居行业翘楚地位，成为投资者在澳大利亚投资置业的放心之选。

作者: lrtcv 时间: 2016-3-31 16:19
你该这么说~~

作者: efiew 时间: 2016-3-31 16:20
老大,我好崇拜你哟

作者: coda71z7 时间: 2016-3-31 16:21
我又回复了

作者: wwdu926a 时间: 2016-3-31 16:22
晚安别让小嫁再郁闷了 -

作者: pangio 时间: 2016-3-31 16:23
可以加精，签定完毕！

作者: kbcesuo 时间: 2016-3-31 16:24
在这个处女都要验证码的时代不得不弄个会员来当每天看贴无数基本上不回后来发现很傻,很多比我注册晚的级别都比我高,我终于觉悟于是我就把这段文字保存在记事本里,每看一贴就复制粘贴一次。

作者: effoggikeftor 时间: 2016-3-31 16:25
哪个正常的人能崇拜一只蟑螂呢?

作者: wljnxqutgx 时间: 2016-3-31 16:26
此贴有意思~

作者: mwxny 时间: 2016-3-31 16:27
哈哈小心被她看见哦~~~~

作者: ysco5i1a 时间: 2016-3-31 16:29
看,刚说你眼神不好,你还就来劲了不是.

作者: bqtklouu 时间: 2016-3-31 16:29
我帮不了你

作者: Mqokjdvq 时间: 2017-4-11 10:30
为了不让帖子沉得太快！！！为了人人知道这个~！！我不是原创~！！但是我要把他发扬广大~！！！

作者: wwdu926a 时间: 2017-4-11 10:31
呵呵大家好奇嘛来观看下~~~~

作者: effoggikeftor 时间: 2017-4-11 10:36
呵呵没事怎么有点被讽刺的味道啊

作者: wwdu926a 时间: 2017-4-11 10:36
朕在自己的寝宫~~~~

作者: effoggikeftor 时间: 2017-4-11 10:38
我也不知道了~~你把我问蒙了呵呵

作者: effoggikeftor 时间: 2017-4-11 15:23
不为楼主的标题所吸引，也不是被贴子的内容所迷惑。

作者: wwzcdenleclv 时间: 2017-4-11 15:25
疯了.........

作者: tohme 时间: 2017-4-11 15:30
呵呵放心如我算错你以后来砸我的帖子呵呵

作者: seazvyt 时间: 2017-4-11 16:19
机会就像水中的鱼，耐心等待就能上钩。

作者: Mqokjdvq 时间: 2017-4-11 16:19
看起来好~~像啊~~~~~

作者: wwzcdenleclv 时间: 2017-4-11 16:21
去干吗啊~~~伤心啊~~~

作者: bqtklouu 时间: 2017-4-11 16:25
这个站一周前刚刚有了点起色

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