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标题: G58：长沙投资住宅、商铺哪个更好？ [打印本页]

作者: 好几年没有 时间: 2017-5-10 12:02
标题: G58：长沙投资住宅、商铺哪个更好？
国内房价持续走高，商业地产不仅体现出高速度的增值潜力优势，同时吸引了大量资本介入。几年来长沙市价不断增长，但地产仍处于价格注地，相较住宅市场前期发力，风险不可控，商铺市场显得后劲十足。从目前的市场情况来看，投资商铺比投资住宅更有吸引力。
“一铺养三代”商铺投资是王道
俗话说，“一铺养三代”，近几年对商铺投资影响最大的就是营业税改增值税（以下简称营改增），是党中央、国务院，根据经济社会发展新形势，深化改革作出的重要决策。
营改增，所有企业新增不动产所含增値税纳入抵扣范围，投资一个亿，如果税率11% ，就可以抵扣1100万元的税款。即不含税价格1亿元，税率11% ，进项税额1100万。支付给房地产企业的总共价税合计11100万，其中计入固定资产原值1亿，计入进项税额1100万。而且还将抵扣25%的利润2500万，总计可抵扣3600万税费。不动产纳入抵扣范围，将鼓励企业投资、购入并持有不动产，利好商办市场。
年投资回报稳升，保値增値首选
目前，商铺的投资回报相当可观，而住宅市场经历大幅升值后，目前市场观望气氛浓厚，风险较高。据悉，不少商铺的投资回报率可达15%，相比之下，一般住宅的投资回报率仅为5%。具有高投资眼光的企业家，更憧得掌控资本，让财富生财富。建筑业、房地产业进行营改增，是政.府对商户购置不动产的行为进行鼓励，大大降低税费，从而降低购买成本。
商铺投资回报率高于普通住宅，更具有高回报值，加上营改增的实施，众多企业已加入抢铺大军。湖南长沙随着政.府大力发展省府核心的区域优势，特别是地铁5号线和8号线的开通，南城中心将成为长沙乃至融城中心热点， G58的商铺升值潜力和钱景不可限量，跟风买房不如理性买铺，长沙向南，智趣相投的G58，欧尚、光猪健身等众多知名商企领先入驻，国际顶级大鳄商家持续抢滩，可谓火爆。

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买铺就买G58靠谱南城铺
虽然长沙城市价值持续提升，但房地产价格却处于价格注地，尝过一线城市楼市价格上涨甜头的投资客们果断出手，长沙早已迎来了北上广深、福建、合肥等多地炒铺团。为什么说"住宅可以安生，商铺足以暴富" ？为什么众多投资客青睐投资商铺？”“投”等大事，当然需要仔细比对!

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选择好方向和地段，投资就成功了一半，跟风买房不如投资买铺，长沙G58地铁上盖物业前景不可估量。

作者: Jmoirssl 时间: 2017-5-16 08:04
我不是来为楼主呐喊加油的，也不是对楼主进行围堵攻击的。

作者: vqlqnvzmvg 时间: 2017-5-17 11:41
宁死不屈.....

作者: Vvfmviod 时间: 2017-5-23 23:37
我想骂我自己

作者: utgqmhdeij 时间: 2017-6-4 04:17
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作者: vrbeu 时间: 2017-6-5 05:10
综上所述，恳请各位官员请勿动用武装力量请勿跨村、跨镇、跨市、跨省、跨国、跨洲、跨星球、跨银河系追捕。确因不抓不足以平民愤，或不抓就领不到薪水养家户口的公职人员，建议携带工作证

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