得知互动

标题: 【扯】 89年女生，准备入手第三套房子 [打印本页]

作者: 草敏达园荣炫炎 时间: 2014-12-3 02:30
标题: 【扯】 89年女生，准备入手第三套房子
　　2014年9月份的时候，刚发过一篇文章，不过不是在技术交流论坛发的，现在在技术交流论坛怀念下吧。终于忙完所有的事情就来发了。那时候还在说准备买第二套房子，想不到短短十天下来就定下来了。

　　只是去小区看了一眼，由于是精装修，当场就下了1万的定金，国庆期间自己去刷了15万的首付，已经开始还贷了。

　　现在手上有两套房子，目前市值，一套85万，一套65万。

　　2012年6月份毕业后没多久，就开始买房。第一套是2013年3月份买的，第二套也就是2014年9月份买的。第一套已经出租了，正好抵扣房贷，还有点赚，所以0压力，首付18万，父母给了14万，自己出了4万+各种契税，目前已经升值20万。第二套明年9月份拿房，相比年初的时候，便宜了10万，正是因为它便宜，所以才立刻出手，预计明年拿房后出租掉，基本也可以抵扣房贷，也可以做到0压力，升值大概12万。

　　目前两套房产升值：20+12=32万。

　　目前手上还有15万的流动资金，预计到年底的时候，可以存到20万。因此打算在所在地，南京再买一套房产。

　　前段时间和朋友去看了一套郊区的，价格很便宜，比年初的价格便宜了将近2500元，看中了一套100平三居的，总价在90多万，首付在27万。差额将近7万多。

　　开始打算的是把第一套卖掉，再买这一套，这样手上买完后还有一笔现金，现在的想法变了，就是打算直接买。这种想法还是要考虑下。

　　15万的流动资金包含（现货白银10万+基金3万+余额宝2万），目前均处于盈利状态，特别是现货白银，一个月最低可以盈利1w，相信到年底可以存到20w。

　　毕业两年半，全靠白手起家，普通家庭出身，做到两套房产，一切皆有可能。

　　总结：

　　（1）不动产（已经实现）

　　2013年3月，第一套房产（首付父母出资14万，自己出了大概6万，已出租，无压力），市值85万。

　　2014年10月，第二套房产（首付全部自己出了15万，每月还款2000多，打算明年出租，租金参考周边的可以抵扣，无压力），市值65万。

　　总市值150万，投资收益32万元。

　　（2）流动资金 15万

　　（3）2015年4月，预计购入第三套房产（目前90万元，合理价位在115万到130万之间），预计升值25万-40万（观察两年）

　　目前月均收入2.5万左右，从一穷二白，到目前的资产增值，一切都还在路上。

　　不靠别人，完全靠自己。

　　一切还需要努力。

　　以此铭记。再接再厉

本帖为网络资源，该观点与本站无关，欢迎浏览更多精彩内容：http://bbs.dezhifl.com

作者: 丹蒲烁惠 时间: 2014-12-3 11:40
 　　父母也有一定条件给予你帮助下，楼主非常努力！加油

作者: 义花暄 时间: 2014-12-3 11:44
　　跟你比、我自愧不如

作者: 小小猫咪2014 时间: 2014-12-3 11:45
　　89年，第三套房子，楼主好厉害啊。。

作者: wangyuhangABC 时间: 2014-12-3 11:49
　　等楼主更新，跟楼主学习一下。

作者: 草敏达园荣炫炎 时间: 2014-12-3 13:38
　　@丹蒲烁惠 　　父母也有一定条件给予你帮助下，楼主非常努力！加油 　　----------------------------- 　　恩，其实买第二套的时候，房子就写在父母名下，就当是还了第一套的首付

作者: 草敏达园荣炫炎 时间: 2014-12-3 13:46
　　@义花暄 　　跟你比、我自愧不如 　　----------------------------- 　　不能这么说，人追求的道路不一样，各有各的的想法

作者: 草敏达园荣炫炎 时间: 2014-12-3 13:47
　　@义花暄 　　跟你比、我自愧不如 　　----------------------------- 　　不能这么说，人追求的道路不一样，各有各的的想法

作者: 协芸扬 时间: 2014-12-3 13:53
　　问题的关键是，二套房、三套房贷款怎么可能只付30%的首付

作者: 草敏达园荣炫炎 时间: 2014-12-3 14:23
　　@协芸扬 　　问题的关键是，二套房、三套房贷款怎么可能只付30%的首付 　　----------------------------- 　　第二套房子是父母的名字,他们名下有房不需要贷款，所以算的手套，现在第三套房，父母如果支持的话，六成不算问题，不支持的话，我就把第一套卖了，那我买的时候就是手套了，只需要三成，同时可以套出几十万做生意

作者: 王璐亿 时间: 2014-12-3 15:29
　　牛人一大堆啊，这生活，好

作者: 雨其掩 时间: 2014-12-3 16:02
　　顶一个。。。顺带求学习

作者: 当家宗 时间: 2014-12-3 16:37
　　路过，仅此而已

作者: 我是田园晓风拥 时间: 2014-12-3 16:53
　　楼主好厉害，工资好高啊。90万在南京可以买个大概怎么样的房子？

作者: 阿拉加谅 时间: 2014-12-3 17:30
　　月收入好恐怖的说

作者: 草敏达园荣炫炎 时间: 2014-12-3 22:00
　　@王璐亿 　　牛人一大堆啊，这生活，好 　　----------------------------- 　　客气客气了，只要肯努力，一切都会有的

作者: 草敏达园荣炫炎 时间: 2014-12-3 22:24
　　@我是田园晓风拥 　　楼主好厉害，工资好高啊。90万在南京可以买个大概怎么样的房子？ 　　----------------------------- 　　郊区，市区基本两万以上

作者: 草敏达园荣炫炎 时间: 2014-12-4 08:43
 　　 (, 下载次数: 0) 　　昨天小做一单，没想到赚了这么多，好兴奋

作者: 草敏达园荣炫炎 时间: 2014-12-4 11:12
　　@我是田园晓风拥 　　楼主好厉害，工资好高啊。90万在南京可以买个大概怎么样的房子？ 　　----------------------------- 　　南京浦口

作者: 活在卡夫卡的地 时间: 2014-12-4 13:30
　　你那的房租真高，都可以抵消房贷了。。。。。。

作者: 协芸扬 时间: 2014-12-4 15:27
　　@草敏达园荣炫炎 　　 (, 下载次数: 0) 　　昨天小做一单，没想到赚了这么多，好兴奋 　　----------------------------- 　　楼主你是做什么的，收益这么高

作者: 飞人墒 时间: 2014-12-4 15:33
　　@草敏达园荣炫炎 　　 (, 下载次数: 0) 　　昨天小做一单，没想到赚了这么多，好兴奋 　　----------------------------- 　　这是有多赚钱啊，一天顶我的一个月工资啊，你所说的创业就是指这个？？

作者: 就爱咋咋地湍 时间: 2014-12-4 15:51
　　高收入啊，求学习

作者: 龙洞河畔俸 时间: 2014-12-4 15:58
　　好吓人，做什么的，教教我吧，看着就心动

作者: 草敏达园荣炫炎 时间: 2014-12-4 16:13
　　@活在卡夫卡的地洞 　　你那的房租真高，都可以抵消房贷了。。。。。。 　　----------------------------- 　　现在到处扩招公司，租房当然需求大，而且物价都在涨

作者: 草敏达园荣炫炎 时间: 2014-12-4 16:20
　　@草敏达园荣炫炎 　　 (, 下载次数: 0) 　　昨天小做一单，没想到赚了这么多，好兴奋 　　----------------------------- 　　@协芸扬 　　楼主你是做什么的，收益这么高 　　----------------------------- 　　自主创业，没事的时候玩玩，赚点外快

作者: H1N13 时间: 2014-12-4 16:21
顶起来

作者: wwdu926a 时间: 2014-12-8 14:17
对自己好点~别难为自己

作者: alapScady 时间: 2014-12-8 14:17
怎么这么跟别人不一样类~

作者: alapScady 时间: 2014-12-8 14:18
什么啊

作者: tohme 时间: 2014-12-8 14:22
不错的东西持续关注

作者: tohme 时间: 2014-12-8 14:23
成长可以说已经是很幸福的了。但在另一方面，作者也不是温室里的花*，只能作些鸳鸯蝴蝶的文章。在前面我已经说过了，这篇文章比形散神聚更胜一筹。诸位见过大风沙没有

作者: buingeEvineus 时间: 2014-12-17 11:15
为了不让帖子沉得太快！！！为了人人知道这个~！！我不是原创~！！但是我要把他发扬广大~！！！

作者: Acropozelan 时间: 2014-12-17 11:15
哪个正常的人能崇拜一只蟑螂呢?

作者: bqtklouu 时间: 2014-12-17 11:17
命不能争，运可以造，弱者认命，强者抗命，能者求命，智者造命。

作者: buingeEvineus 时间: 2014-12-17 11:18
哎我我我怎么办啊??

作者: alapScady 时间: 2014-12-23 12:02
这篇帖子构思新颖，题材独具匠心，段落清晰，情节诡异，跌宕起伏，主线分明，引人入胜，平淡中显示出不凡的文学功底，可谓是字字珠玑，句句经典，是我辈应当学习之典范（不好意思回错帖了

作者: 阴阳小轩 时间: 2014-12-23 12:03
哈哈怎么说来眼睛小真的很好哈哈哈~~~~

作者: gevaemaidovef 时间: 2014-12-23 12:03
估计你是没见识过~` 呵呵

作者: buingeEvineus 时间: 2014-12-23 12:03
因删贴不及时所产生的任何法律（书法，基本法，劳动法，婚姻法，输入法，国际法，今日说法，与台湾关系法及文中涉及或可能涉及以及未及之法，各地治安管理条例）纠纷或责任本人概不负责。

作者: gevaemaidovef 时间: 2014-12-23 12:07
下流~~~~加~~~~~至极~~~~~~

欢迎光临得知互动 (https://bbs.dezhifl.com/)