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标题: 外联移民：铁狮门凯旋中心“未映先红” 塑EB-5新丰碑 [打印本页]

作者: 财经大咖 时间: 2018-5-23 21:57
标题: 外联移民：铁狮门凯旋中心“未映先红” 塑EB-5新丰碑
外联移民：铁狮门凯旋中心“未映先红” 塑EB-5新丰碑
被万科、绿城等众多房地产开发商视作偶像的铁狮门，在全球商业地产业雄霸天下。

根据地产信息公司CoStar Group数据，在纽约地区商业地产业主前十位排位中，前四位控制了将近20%的市场份额，但是，排名三甲的都是公开上市的房地产投资基金（REIT），只有铁狮门（Tishman Speyer）是一家未上市的私人房地产公司。铁狮门以一个家族之力，控制纽约超过4%的商业地产，这大概就是传说中让人望而却步的实力吧！
不仅如此，在这份排名中前十位的其他几家纽约房地产家族足迹仅限于纽约，只有铁狮门，业务遍及全美和世界其他地区，还把触角伸到了中国。因此，称铁狮门是纽约乃至全球最大房地产公司并不为过。外联移民专家介绍，创始于1978年的铁狮门，是世界一流的地产业主、开发商、运营商及基金管理公司。自成立以来，铁狮门已成功收购、开发或管理了面积约1,290万平方米的办公、商业及住宅项目，其中就包括了全球闻名的洛克菲勒中心（ Rockefeller Center）。

据外联移民专家透露，截止目前，铁狮门全球管理的资产规模约860亿美元，项目星罗棋布于美洲、欧洲、亚洲一线城市的CBD地区。外联移民专家表示，在全球财富500强企业中，23%为铁狮门的现有租户;在全球财富100强企业中，39%为铁狮门的现有租户。专业评论机构指出，铁狮门房地产公司的核心竞争力体现在整合房地产开发的各个环节：从前期收购和建设，到后期的租赁和物业管理、以及成熟的资本市场运作。外联移民专家透露，2018年4月10日，铁狮门宣布将建造位于哈德逊城市广场Hudson Yards的摩天大楼-凯旋中心The Spiral。据这篇发表在纽约房地产新闻网站nycurbed.com上的文章透露，这栋大楼将于今年6月开始建设，建成后会为65层多功能大楼，预计在2022年竣工。据外联移民专家介绍，，该项目选址在曼哈顿中城区第34街及第十大道。中心建成后将拥有26万㎡的甲A 级办公空间和2300㎡零售空间，为租户提供优越的大型开放式办公环境，以及俯瞰曼哈顿金融区 a mp;哈德逊河全景的绝佳视角。

铁狮门凯旋中心效果图
据外联移民专家透露，这里毗邻地铁站，步行可至北美最大火车站——宾州火车站。另外，受政府支持，这一地区还计划开发一个具有延伸性的步行广场——哈德逊公园大道，紧邻曼哈顿旋转中心项目。据多家媒体报道，铁狮门凯旋中心项目还拿下了全球知名投资公司的黑石集团18亿美元的建筑贷款，称其是曼哈顿历史上最大的建筑贷款之一。外联移民专家介绍，而作为项目开发商，铁狮门本身预计对该项目的投入将高达37亿美元的股权融资。作为项目资金结构中最少的一部分，美国投资移民EB-5资金只占到7%。没错，铁狮门凯旋中心项目已经确定开放EB-5美国投资移民项目的名额，虽然占有整体资产份额并不多，但保障却不少。据国内代理此项目的外联移民专家介绍，铁狮门凯旋中心项目已经得到美国移民局批准，这是一个颇为重要的里程碑，有了移民局的最高级别范本通过，才可确保投资者的第一步移民申请能顺利获批，美国绿卡安全入袋。同时，高于EB-5贷款23倍的项目估值及项目100%股权第一优先抵押权，也足以保障投资者的资金安全。

在这些保障之外，还有一颗定心丸，那便是铁狮门凯旋中心日前已经确定了一位重要租户——世界500强排名第 173的知名制药公司辉瑞集团。据外联移民专家介绍，作为世界制药业巨头，辉瑞公司已正式签署20年租约确认入驻，并将其总部迁入铁狮门凯旋中心的 7 到 21 层，租赁空间占到整栋大楼的约30%。据外联移民专家介绍，铁狮门凯旋中心可以说已经“未映先红”，项目前景一片乐观，这对选择铁狮门凯旋中心的EB-5投资人来说何尝不是又一重保障呢？！欲进一步了解铁狮门凯旋中心项目，请扫描下方图中二维码，或拨打外联出国全国热线：4000-851-851。

作者: qzxvmebggi 时间: 2018-5-27 23:30
手机版的得知互动论坛好强大

作者: rsyyypgwtp 时间: 2018-5-29 21:35
感谢党和人民的关爱~~~

作者: zqdhfrtgso 时间: 2018-6-2 02:25
k了我一个月的站，刚才site的时候

作者: Toozyownenna 时间: 2018-6-3 07:33
怎么这么跟别人不一样类~

作者: mqomvsoxqn 时间: 2018-6-5 12:02
感觉楼主说的很不错，我也很赞同

作者: gydjykirpk 时间: 2018-6-6 23:19
哈哈~~~相比现在没人在了吧哈哈~~~~

作者: eaaocc10 时间: 2018-6-10 07:07
疯了.........

作者: Rxareexm 时间: 2018-6-16 01:44
我.......伤心

作者: 敦亮洁 时间: 2018-6-18 20:40
看到本ID的这位童鞋,我看你气度不凡,谈吐间隐隐有王者之气,日后必有一番作为! 内有“加关注”三字,你就顺手把它点了吧。相得准,我分文不收;相不准,你也好回来找我。

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