海南试点农村承包地和住房典质贷款

海南试点农村承包地和住房抵押贷款

</p>　　海南省夸大，“两权”典质贷款试点要保持于法有据，切实尊敬农人意愿，由农户等农业经营主体自愿申请，确保农人群众成为真正的知情者、介入者和受益者；流转地盘的经营权典质需经承包农户批准，典质仅限于流转期内乱的收益，不得侵害农人的地盘承包权益；在保护农人正当权益条件下，妥当处置好农人、农村集体经济组织、金融机构、当局之间的关系，稳重稳妥推动农村承包地盘的经营权典质贷款试点和农人住房财富权典质、担保、让渡试点工作；苦守地盘公有制性质不转变、耕地红线不冲破、农人好处不受损的底线。
　　海南省请求，农村承包地盘经营权典质贷款试点市县，要加速推动农村地盘承包经营权确权挂号颁证，摸索树立流转地盘经营挂号存案轨制，由县级国民当局同一颁布流转地盘经营权证。农人住房财富权典质贷款试点市县要树立完美宅基地应用权和农人住房所有权确权挂号颁证轨制，履行同一挂号。农人住房财富权设立典质的，需将宅基地应用权与住房所有权一并典质。要树立完美多级联网的农村地盘产权买卖平台，完美其“两权”流转处理功效，摸索树立“两权”典质、流转、评估的专业化办事机制，支撑以各类正当方法流转的农村承包地盘的经营权用于典质。
　　海南省划定，因告贷人不实行到期债务或者产生当事人商定的情况须要实现典质权时，答应金融机构在包管农户地盘承包权和基础住房权力条件下，依法采用多种方法处理典质物。试点市县要联合现实，采用利钱补助、强大政策性融资担保公司、应用农村地盘产权买卖平台供给担保、设立风险抵偿基金等多种方法，树立“两权”典质贷款风险缓释及抵偿机制。

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