能够存活下来的生态，既不是最强壮的，也不是最聪颖的，而是对变化作出最灵活的反应和调适的物种。( \, B* B& Q' V3 `7 |/ C+ R
--查尔斯 · 达尔文" b* s6 P" `" S. W# K, y) S3 q
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& S* O: ~. J3 W8 L) a, c u1859年，达尔文发表《物种起源》，提出"物竞天择，适者生存"的进化法则，进化论至此成为揭开自然界秘密的经典定律；在150多年后的今日，这条生物学定律依旧启示着现代商业社会。
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在竞争激烈的"全球化森林"里，企业如何寻找到最适合自己的发展模式、提高员工的创新力和工作效率，从而保持核心竞争力，也成为亟待解决的问题。
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( u+ z* E5 J C- p! d此次受邀参加2017华润置地Officepark润商务节，戴德梁行华南区写字楼部、企业服务部主管及高级董事罗进良Andy Law即在主题为《共享经济下的新办公模式》的演讲中，与大家分享了共享办公模式给我们的三点启示：& X, P, ~2 J" H' y) J+ t
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人力资源结构年轻化4 \. F2 W) n/ H
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如今80、90后，甚至虎视眈眈的95后都已经出现在职场里并渐渐成为主力军。他们在物质充沛、网络发达的环境下长大，充满了天马行空的创新意识和敢想敢做的执行能力。) O8 q; M& i6 e q, L5 X8 f; Z9 c
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罗进良先生指出，办公室本质是为人服务，现在很多企业的员工平均年龄都已经是30岁以下，办公人群的改变是驱动办公形态改变的根本因素之一；关心80、90后人群的诉求和办公需求，将有利于整体员工满意度和工作效率的提升。
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' X- _+ j" g% e) o+ x, I工作定义发生改变
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- A: z: e' E; [+ p0 |' I* }7 B' f+ d1 T人力资源的年轻化、外部环境的不确定性和科技变革等因素驱动着现代工作方式的改变。罗进良先生表示，以前大家把办公室定义为"我们工作时要去的地方"--由办公桌、会议室、茶水间等一个个"空间"组成；而现在，办公室更多的是一个"我们解决问题的地方"，也因此它需要围绕着"我们要做的事情"来设置。: X5 J0 H$ T# o7 ^$ Z5 S. V
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' b5 s# Q. W7 g2 t( a. N工作模式也在变
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办公的定义发生变化之后，工作模式亦随之变化。联合办公就是以共享概念为基础，以共享办公空间为主要工作场所的办公模式。一般它会将30%、40%的空间用于共享的功能，比如共享的讨论区、会议室或者是演示的场所，来促进使用者之间的交流。剩下的面积会分成个人的工位、联合开放工位，甚至移动的工位来出租给客户使用。8 W% Y8 h& |, p n
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d% l1 C3 X m: @6 }罗进良先生还以WeWork为例，阐述共享办公在新时代下的发展情况。作为全球知名的联合办公品牌，WeWork已经在19个国家有超过16万的会员，并运营超过100万办公面积，估值超过200亿美金。
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WeWork致力于打造社区氛围，装修风格开放、活跃、富有创造力，并积极引入当地特色；他们鼓励入驻会员企业之间的交流，也鼓励会员企业之间的业务往来和合作；同时，WeWork还会为入驻会员提供包括融资、人力资源、物流等等服务。这样的共享办公模式即是适应了在新的驱动模式下，工作定义改变后工作方式的改变。
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▲WeWork在香港铜锣湾的联合办公空间，以香港茶餐厅、街道招牌、天星小轮等本土经典元素为灵感设计（向左滑动查看更多）
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罗进良先生提到，开放、科技、充满创造力的联合办公方式不仅仅是科技公司的专利，也逐渐受到大公司的青睐。在上海，戴德梁行亦协助美团和大众点评租赁了一个超过500个工位的办公场所，这也是今年至今最大的联合办公中介交易。5 g4 }' U( r" [( v) O, w# l
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而戴德梁行在针对联合办公、智能办公的研究中也发现，更灵活的办公环境和更智能化的科技手段能更有效地增加员工的满意度、提高生产效率、降低办公成本。戴德梁行也希望能帮助更多的企业在新的竞争形势下快人一步，成为"全球化森林"的强者。
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▲戴德梁行华南区写字楼部、企业服务部主管及高级董事罗进良Andy Law在Officepark 2017润商务节上进行主题分享（向左滑动查看更多）% Z* C2 t8 G$ } h7 ~
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戴德梁行受邀参与此次Officepark 2017润商务节，携手华润置地、汇丰银行、KPMG、安永、工商银行、网易新闻等23家顶尖企业，对未来商务的前沿模式进行了展示与分享。作为全球领先的房地产服务商，戴德梁行也始终走在商业世界的前沿，提供专业经验与洞见，致力于为更多优秀企业转变工作、购物及生活方式。/ D& d% Y. H' ?0 h5 A
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▲戴德梁行受邀参加Officepark 2017润商务节进行品牌展示（向左滑动查看更多）$ D! W: w% h1 |. }8 a- G% M
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