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央行宣布释放1万亿元长期资金,未激起“非理性购房”的 ...
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[焦点话题]
央行宣布释放1万亿元长期资金,未激起“非理性购房”的躁动水
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mnb987mnb987
发表于 2022-8-8 21:03:08
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近日,央行宣布降准,释放大约1万亿元的长期资金。在房地产市场,等了一年的靴子落地,并未激起“非理性购房”的躁动水花。
图片
源自网络
原因无他,内外部环境均已不再,流动性释放,无关楼市。多元住房供应体系正在深度改变着中国居住市场。2020年,中国常住人口城镇化率63.89%,距离发达国家的75%还有11个百分点,按照每年1%,房地产开发尚有10多年时间。但天花板终究在那里,2020年中国城镇住房套户比为1.09,整体呈现静态平衡。
当下,公租房、共有产权房、限竞房等多种政策性住房供应量加大,新建住宅商品房已从短缺的卖方市场转入买方市场,过去黄金时代不知“营销”为何物,坐等“买房人”上门抢房的开发商,现在正忙着线上线下全方位打营销战,抢的是如今他们口中尊称的“客户”。楼市资金源已筑起“篱笆”。在降准前,楼市钱袋子已经扎紧10个月有余,多方严管控,“稳”之主旋律不会变。
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