20101007 沙盘推演

2005年启动的股改到2010年的10月份全流通，这个阶段将划上句号。大家都知道，2005年股改之前大盘跌到998点，然后结束长达4年的大熊市进入筑底进程，期间启动股改，由此进入疯狂的牛市进程，直到2007年10月见6124点大顶，然后是百年一遇金融危机，2008年疯狂杀跌，因为经济刺激方案的实施结束熊市，迎来2009年小牛市，紧接着是股指期货上市交易，出现强劲的下跌浪，到现在构筑复杂的多头底部进程。每一个时期都有大事件在作用着，不管是大跌还是大涨，推动大行情的一定是基本面的因素，技术面只是配合做出配套的形态而已，基本面因素是“势”，而技术图形是“形”，两者结合便为“形势”。
2005-2010年可以认为是股改时代，这5年的时间里出现一轮疯狂的牛市-熊市周期，然后是一轮小牛市-小熊市周期，等于是两轮了，10月份之后，我们便进入全流通的时代，这是一道分水岭，标志着中国股市从初始阶段进入发展阶段。过去20年的股市历程只能算是初始阶段，不断地尝试，不断地完善，纯粹是属于投机的性质。接下来的全流通时代将是发展阶段，“价值投资”的理念会逐渐为人们所接受，并且成为主流，实际上主要还是投机，只是大家开始注重价值分析，整个发展阶段会很长，也许得20年，30年甚至更长。经过发展阶段不断地淘汰机会投机者，使整个市场投资文化开始沉淀，然后进入成熟的价值投资阶段，股市也将成为引领经济的动力源头，路还很长。
近期最引人注目的莫过于房产税的消息，这是个重磅炸弹，它可能给中国全方位造成重大冲击，首当其冲的是2个资本市场，一是楼市，二是股市。这也是我今天这个文章的重点部分，对房产税实施之后的大势作沙盘推演。
房产税是基于土地私有化基础之上的一个税种，它的基本思路并不是作为压制房价的工具，而是为公共事业的投资募集资金，意思就是你在这座城市生活，工作，并且拥有固定住房，你就必须为这座城市的公共事业作点贡献，这是取之于民，用之于民，以政府为主要推动方，监管资金的筹集和使用，整个过程资金流是透明的，任何人都可以随时查阅。
可以说，在中国征收房产税是非法的，原因之一是我们的土地不是私有化，而是只有70年或者更短的使用权，并且土地下面的矿产资源都是属于国家的，换句话说，一旦在你家地下发现石油，恐怕你就得拆迁了。在美国可不这样，你有能耐在自己家发现石油，你大可弄个钻井使劲地抽，全是你的，发现了你就发财了。原因之二是我们的土地在交易环节已经收了税，再征收房产税就等于重复收一次，这算什么？我养一只猪，你卸了后腿就当我交了税，现在你觉得猪肉太贵了，又返身回来要卸前腿当交多一次税，这是强盗行径！原因之三是司法程序，这么大的一个税种要开征至少得经过大范围的听证，然后两会投票，不能凭某个人心情好就开始试点然后扩大，这是儿童过家家的行为，国家政策岂可如此儿戏？房产税暂行条例1986年便实施了，但是只针对经营性的住房征收，现在可不一样，要开征就必须先改《宪法》，承认土地私有化，然后进入人大立法程序，然后才能开征。
房产税如果合法开征，要面临的问题是如何评估？美国的做法是找两个互相不认识的评估员，他们和房主没有任何关系，对房子进行各项评估之后，意见一致时确定提交上去。在中国的话，我们不难想象会变成什么样？举个例子说，2个评估员去市长家里评估，200平米的房子可能就成了150平米甚至更少，单价也大大压低，因为要讨好市长大人，总要想办法让市长大人少交钱，市长优惠了，市长的小舅子要不要优惠啊？中国那么庞大的官僚集体，背后还有更庞大的裙带关系，大家想一想，这是什么局面？富豪阶层的房子值钱，就算他们放着强硬的人脉不用，乖乖交钱，这区区一年几万不过是两顿饭钱而已，有什么所谓呢？而工薪阶层就惨了，本身房子是贷款买的，每个月都得还按揭，日子本来就不好过，现在凭空一年要多交一两万甚至更多，等于一个季度的工资消失了，这后果可就严重了！这个税能像那些狗日的专家所说的“劫富济贫”吗？我看是反过来了！一座城市凭空多了几百亿一年的收入，这么大一笔钱你能指望他们用来修路，投资教育吗？以中国的形势来看，最大可能是建豪华办公大楼，升级豪华车，提高公务员薪水福利，剩下的再投资公共事业，这里面呢还回催生许多豆腐渣工程，有的人借此机会大捞一笔。这个政策为什么地方政府那么欢迎？因为这是一块巨大的蛋糕，而且是装在黑箱子里头，谁也不知道里头是不是还住着寄生虫？
我可以这么说，房产税一旦开征，将加剧中国的贫富差距，并且让政府面临严重的政治危机！甚至付出巨大的代价！
高房价已经得罪无产阶级，开征房产税是把有产阶级也给得罪了。我们正面临高速通货膨胀，我们的日子已经如此艰难，还要雪上加霜，历史给我们的教训是：当人民的日子苦不堪言，生存面临巨大危机的时候——穷则思变！农民起义都是这么爆发的。
房产税如果作为平抑房价的工具使用，我相信它能发挥作用。房价一旦雪崩，它会带来什么样的后果？首先套牢银行，出现中国式的次级债危机。现在房子已经过剩了，是公众的投机热情使得这么高的房价还能维持，一旦这种热情减退，房价雪崩是必然的结果，投机客由进攻转为撤退。数量过剩就不必盖新房子了，钢筋，水泥这些物资价格也会跟着雪崩，反正早就生产过剩了，2008年起动的4万亿投资方案已经实施差不多了，对钢筋，水泥的大力消耗告一段落，房子也不盖了，它能不跌吗？
明年开始GDP靠什么维持？买房子用的钱少了，那么多出来的钱便可以刺激消费，要知道现在一平米的房子可以旅游几次，买很多东西，几平米的房子可以买辆小汽车，多好的事！中国如此庞大的人口资源，一旦大家的钱不再用于对付房子，消费立刻可以拉动。这盘棋高层相信是布好局了，没看现在正大力提高工资收入吗？房价一雪崩，社会上的流动资金迅速增加，后果就是恶性通货膨胀，别看你手上钱多了，鸡蛋也不再是几毛钱一个了，弄不好是十几块一个，100块的购买力将大大下降，这样一来，GDP数字支撑起来了，我们手上钱多了，但是生活一样艰难！津巴布韦的人民手上的钱才多呢，动不动就上亿，可生活那个叫“水深火热”！
所以说，房价雪崩，GDP不会跌的，因为恶性通货膨胀会填补这个缺口，中国十几亿人口呢，消费起来很可怕的，如果我们的消费比例和美国人一样占几十个点的话，美国经济会被我们甩在后头的，这是人多力量大，伟人之见啊。
股市会跟着雪崩吗？我看不会，原因很简单，印度洋板块挤压欧亚大陆板块，直接拱起一座喜马拉雅山，将青藏高原顶成世界屋脊，房价雪崩，这么巨额的投机资金只能流向另一个资本市场——股市！大家要说今年初国家出台地产调控政策时直接使地产股暴跌过半，房价如果因为房产税雪崩，地产股不是完蛋吗？我要说，地产调控有使房价下跌吗？没有！所以地产股跌了，资金流向楼市，反倒使房价上涨，这是资金的板块挤压效应。当消费拉动经济的时候，股票必定会因为上市公司的盈利而上涨，加上由楼市流出来的投机资金的直接刺激作用，出现强劲的牛市主升浪是完全有可能的。关于板块挤压效应大家可以参阅我2010年4月11日发表的文章《考验压力轨&立此存鉴》。
当年邓公提出不管黑猫白猫，能捉老鼠就是少猫，让少数人先富起来，带动多数人……，这些话大家都很熟悉，但是后面的一句很多人忽略了，那句话大意是“当社会发展起来之后，国家领导人要解决的首要问题是贫富差距”，他说“贫富差距过大，总有一天国家会出大问题”，现在是解决问题的时候了，但是实在不该用房产税来作工具，万一房价不跌，那就成了“羊毛出在羊身上”，推高了房价，差额由终端消费者承担，这变成资源掠夺，根本不是工具。
如果股市伴随着房价雪崩，那样的后果我想国家领导人也无法控制。融资通道一旦关闭，首先银行会面临破产的局面，同时发生疯狂的挤兑风潮，央行必须投放大量现金，这样一来人民币在社会上泛滥成灾，金融系统也将随即崩溃，几十年前的法币自杀场面恐怕就得上演了。就算人们不挤兑，大量资金回流进银行，都不动了，经济会迅速陷入另一个极端——停滞！经济进入衰退周期的话比恶性通货膨胀更可怕，那会使天下大乱，民不聊生。股市上涨可以带动消费，同时缓冲投机资金潮，这种投机资金潮如果不是涌向股市，而是涌向消费品，那简直是灾难，如果把一些生活必须品当绿豆，蒜头一样爆炒的话，恐怕大家都不用活了。
现在有消息称要差别征收，我要说的是，既然征就不应该有差别，不然就是不公平了，要么就不要征了。我也知道差别征收是保护穷人，不过法律面前人人平等，就算私下做不到，台面上至少要做到，否则成了公然藐视法律的尊严。今天可以公然保护穷人，明天就可以公然保护富人，这是历史的倒退，又回到阶级斗争的年代去了，国法岂不成了儿戏？
尽管推动房产税在我看来是非常不智的一道政策，但是我无力改变，只能先作准备，也许能发笔灾难财也说不定。别以为我这是狂想，中国是个充满奇迹的国家，一切皆有可能！
国庆长假期间外盘涨了不少，节前的估计还算正确，周五补涨是必然的，也没什么可说的。突破120天均线之后，整个局势对多头就很有利，“形”具备了，“势”也在酝酿，所以对于后面的大势，我还是比较乐观。
大盘月K线是一根大阳线后两个十字小阳星，估计10月份再出大阳线的概率偏高一些，这样的K线组合出现的次数比较多，上涨的条件确实具备了。
　　

　　极好

　　一不做，二不休，再占一个，哈哈

　　别境兄　一别Ｎ久了，欣喜又看到你，可见现在又到了关键时刻了。　顶起

　　别境出来了,必须顶.

　　顶...................!!!!!!!!!!!!!

　　我是写博客，然后想着顺便发论坛上，不让工夫白费了，多点人看到也好。想想很久没在股版发过了，难得还有人记得我别境。

　　

　　
　　欢迎别境归来 ：）
　　

支持楼主

俺灌的不是水，是寂寞啊！

我.......伤心

正好你开咯这样的帖

你你你你 呵呵~~~~别这样哦.....