今日，2017城市观点论坛在上海顺利举行，会议以“存量时代的投资物业潮”为题，五牛基金高管受邀出席此次论坛，与众多经济学者、协会领导、开发企业以及知名投资机构高层共聚，现场分析与讨论，深度剖析面对巨大的存量市场，如何更好地把握机遇，迎接挑战。
伴随中国市场步入存量价值创造时代，面对融合了大量办公、酒店、公寓等不同资产的市场，如何与金融产业更好地结合显得更为重要。在这巨大的市场机遇之下，获取优质存量资产，通过优化存量资产，最终实现退出等问题引发在场嘉宾共同关注。
五牛基金副总裁全宇先生认为，中国商业地产虽然已经进入资产存量时代，但相对比国外较早进入存量运营改造时代的美国，国内商业地产项目的运营还没有进化出成熟的细分和退出渠道，其价值并没有被完全挖掘，未来还有很大的发展提升空间。
与此同时，存量市场重视的是运营服务的能力，对地段和城市要求也相对较高，这就要求存量资产改造运营的行家必须具备精准的眼光去挖掘价值并重新定位，并通过深厚的专业背景及丰富的运营管理经验，提升项目价值，最后实现退出获取回报。五牛基金作为一家坚持创新驱动发展策略的领先专业投资机构，类似的项目已操作过多起。2016年五牛基金在成功收购上海小陆家嘴的写字楼后，通过改造运营，盘活物业，实现资产增值。
面对投资标的的选择，全宇先生透露，“其实投资逻辑跟国外知名同行的操作模式差不多，五牛基金主要专注于特定的区域板块，以及该区域板块的价值标杆和驱动者。虽说是位于核心区域的稀缺项目，但五牛基金依旧可以通过合理的价格收购，之后发挥主动管理能力，提升项目资产价值，并在收购的同时就设计好退出路线。”
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