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房贷怎么提前还款?
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[焦点话题]
房贷怎么提前还款?
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mnb987
发表于 2022-8-8 17:40:04
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现在买房一般选择分期付款,但是也有一些人突然有钱了,想提前还完,那么怎么操作呢?可以提前还吗?利息手续费怎么收?
首先,我们要知道银行是怎么定义提前还款的?
为了限制提前还款,有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款,各贷款机构对实质性的行为有不同的标准,但一般是指在12个月内,借款人还款金额超过了本金金额的20%。
那么,违约金如何收取呢?
商业银行针对提前还款的违约金一般分两种形式收取,一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%---5%);二是若干个月的利息。
违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后,违约金的比率会消失、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%,就不用缴纳违约金。
拓展阅读:
5月起降低五险一金比例 贷款买房受影响
贷款买房70年使用期限到期 是否需要再交费?
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