武汉客岁新建商品住房成交17.54万套，成交量居天下第一

记者从武汉市房管局获悉，客岁武汉新建商品房成交20.12万套，此中，新建商品住房成交17.54万套，面积1961万平米，位居天下都会住房销量第一位。

客岁4月8日武汉重启，楼市渐渐复苏，在低落预售门槛、社保补缴等一系列精准纾困政策推动下，从客岁5月开始，市场成交量一连破万套，积存的需求开始开释，特殊是客岁下半年一起追赶，重新回到供销两旺的“快车道”。此中，客岁7月、10月、11月、12月均突破2万套大关，特殊是客岁12月新居贩卖27996套，成为武汉单月汗青成交第三高，也是4年多来的最高记录，殊为难过。

楼市活泼度极高，但与往年差别的是，客岁开盘去化率低落。中指研究院客岁累计监测开盘548次，推出115223套，开盘去化率为56%，较2019年80%程度降落24个百分点。 中指研究院（华中）市场研究中央主任李国政以为，重要缘故原由在于预售门槛低落，促使供应会合上市，2020年发放预售证1085张，靠近2019年的1169张，市场竞争加剧，小步快跑、多次开盘刺激成交，成为不少企业的计谋，多个热门楼盘一年开盘凌驾6次。

相对来说，开盘去化团体出现南北极分化，低于三成和高于七成项目个数较多，1万元至2万元/㎡项目去化率62%，多数高于七成，高端项目体现一样平常。热销项目中，绝大多数为单价2万元以下的楼盘。

不但客岁整年商品住房成交总量超出预期，武汉土拍市场也体现抢眼。据统计，客岁，武汉地皮出让金到达1901亿元（全口径），凌驾2019年的1765亿元，创造新的汗青记录，稳居天下都会十强行列，特殊是华润、中海、武汉城建团体、联投置业、华侨城等国资不停加大储备，加上彰泰、德商等新进企业战略抢驻，2020年武汉地皮总价与单价记录齐齐革新。

此中，单价方面，共累计凌驾15个板块革新了地皮单价或总价记录，特殊是客岁11月13日，华润以溢价52.8%、斥资65.7亿元拿地，创出二七滨江30558元/平方米的楼面地价，一举革新4年前的武汉单价记录，刺激整个楼市贩卖。一年之内，硚口、花山地价三度革新，经开两度革新，光谷中央城更是年内4次革新单价记录。

李国政分析，房企在汉拿地热情高涨跟出台的一系列政策有关。武汉地皮拍卖接纳了分期付款、取消竞价熔断、全面网上挂牌等步伐，加大优质地块供给，低落出让门槛，房企由此迎来了拿地良机。

（原题为《武汉客岁新居成交量居天下第一》）