【扯】 89年女生，准备入手第三套房子

　　2014年9月份的时候，刚发过一篇文章，不过不是在技术交流论坛发的，现在在技术交流论坛怀念下吧。终于忙完所有的事情就来发了。那时候还在说准备买第二套房子，想不到短短十天下来就定下来了。

　　只是去小区看了一眼，由于是精装修，当场就下了1万的定金，国庆期间自己去刷了15万的首付，已经开始还贷了。

　　现在手上有两套房子，目前市值，一套85万，一套65万。

　　2012年6月份毕业后没多久，就开始买房。第一套是2013年3月份买的，第二套也就是2014年9月份买的。第一套已经出租了，正好抵扣房贷，还有点赚，所以0压力，首付18万，父母给了14万，自己出了4万+各种契税，目前已经升值20万。第二套明年9月份拿房，相比年初的时候，便宜了10万，正是因为它便宜，所以才立刻出手，预计明年拿房后出租掉，基本也可以抵扣房贷，也可以做到0压力，升值大概12万。

　　目前两套房产升值：20+12=32万。

　　目前手上还有15万的流动资金，预计到年底的时候，可以存到20万。因此打算在所在地，南京再买一套房产。

　　前段时间和朋友去看了一套郊区的，价格很便宜，比年初的价格便宜了将近2500元，看中了一套100平三居的，总价在90多万，首付在27万。差额将近7万多。

　　开始打算的是把第一套卖掉，再买这一套，这样手上买完后还有一笔现金，现在的想法变了，就是打算直接买。这种想法还是要考虑下。

　　15万的流动资金包含（现货白银10万+基金3万+余额宝2万），目前均处于盈利状态，特别是现货白银，一个月最低可以盈利1w，相信到年底可以存到20w。

　　毕业两年半，全靠白手起家，普通家庭出身，做到两套房产，一切皆有可能。

　　总结：

　　（1）不动产（已经实现）

　　2013年3月，第一套房产（首付父母出资14万，自己出了大概6万，已出租，无压力），市值85万。

　　2014年10月，第二套房产（首付全部自己出了15万，每月还款2000多，打算明年出租，租金参考周边 的可以抵扣，无压力），市值65万。

　　总市值150万，投资收益32万元。

　　（2）流动资金 15万

　　（3）2015年4月，预计购入第三套房产（目前90万元，合理价位在115万到130万之间），预计升值25万-40万（观察两年）

　　目前月均收入2.5万左右，从一穷二白，到目前的资产增值，一切都还在路上。

　　不靠别人，完全靠自己。

　　一切还需要努力。

　　以此铭记。再接再厉本帖为网络资源，该观点与本站无关，欢迎浏览更多精彩内容：http://bbs.dezhifl.com

<br>　　父母也有一定条件给予你帮助下，楼主非常努力！加油

　　跟你比、我自愧不如

　　89年，第三套房子，楼主好厉害啊。。

　　等楼主更新，跟楼主学习一下。

　　@丹蒲烁惠 <br>　　父母也有一定条件给予你帮助下，楼主非常努力！加油<br>　　-----------------------------<br>　　恩，其实买第二套的时候，房子就写在父母名下，就当是还了第一套的首付

　　@义花暄 <br>　　跟你比、我自愧不如<br>　　-----------------------------<br>　　不能这么说，人追求的道路不一样，各有各的的想法

　　@义花暄 <br>　　跟你比、我自愧不如<br>　　-----------------------------<br>　　不能这么说，人追求的道路不一样，各有各的的想法

　　问题的关键是，二套房、三套房贷款怎么可能只付30%的首付

　　@协芸扬 <br>　　问题的关键是，二套房、三套房贷款怎么可能只付30%的首付<br>　　-----------------------------<br>　　第二套房子是父母的名字,他们名下有房不需要贷款，所以算的手套，现在第三套房，父母如果支持的话，六成不算问题，不支持的话，我就把第一套卖了，那我买的时候就是手套了，只需要三成，同时可以套出几十万做生意

　　牛人一大堆啊，这生活，好

　　顶一个。。。顺带求学习

　　路过，仅此而已

　　楼主好厉害，工资好高啊。90万在南京可以买个大概怎么样的房子？

　　月收入好恐怖的说