说说：北京拆迁律师：怎样来衡量征收补偿是不是合理合法的呢

/ p& ? Y6 K- v H6 f# \那到底该怎样来衡量征收补偿是不是合理合法的呢时至今日，人们对北京律师收费标准也有着很多的依赖性，对产品的预期也越来越高。专注征地拆迁行政诉讼十八年，遇拆迁，找盛廷！010-60646818 盛廷律所拆迁律师咨询电话。只提供对的拆迁维权解决方案， 18年专注于为被拆迁人解决补偿问题。知名律师齐聚，每案必研讨。北京拆迁律师事务所，拆迁律所的黄埔军校，专注房屋拆迁、土地征收补偿、企业厂房拆迁、违法建筑拆迁、农村集体土地上房屋拆迁等依法维权案件。https://shengtinglaw.com

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' S4 d/ ` t8 K0 ^9 b一、依据法律规定，集体土地与国有土地大不同 8 F( v! j4 b- j1 d& c _' U1 F R1 ~1 i , k v' Z2 J' W. o5 t首先，我们来看看集体土地上的补偿标准依据。 & y8 r1 ?2 { N4 k因为集体土地上的征收补偿要参照国有土地执行，集体土地上并没有单独的法律规定。所以，关于集体土地的补偿标准更多的是依靠地方政策规定。 5 h0 C, M8 T; |2 b 4 r$ F7 \4 K4 [2 j: h, C; ^ 9 Q! m5 F6 k- [. U2 n在国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》中相关条例表明：集体土地和集体土地上房屋的补偿标准由省级人民制定，按照区位区分为几类地，确定相应的补偿标准。 d! Y, G1 y# i3 H0 \ 8 y1 l5 o# t! x& w上述规定的具体操作是：被征收人如果要找补偿标准，首先要找省级制定的补偿标准，然后再细化到市、区等，从而能得出自己所在地的硬性的补偿标准。依据这个标准来衡量自己的补偿是不是偏低，是比较为公平的。 # k! e- N+ F# e {4 | 其次，是国有土地上房屋征收的补偿标准。 " |8 H& c; U3 ^. Y: Y7 L! S+ n) ? 4 ~- Q( P' z' p5 l依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定：按照征收决定作出之日作为评估时点，按照当时类似当地类似商品房的价格对房屋进行评估，作为补偿标准。被征收人对评估结果不服，可以依法申请复核和鉴定。 8 ~+ A( A% M5 Z [/ ] 践中，大多被征收人在拿到评估报告的时候不知道该做什么。其如果对评估报告不服，也要积极运用自己的权利进行救济，即要积极的提起复核或要求重新鉴定。但是，这两项权利在践中被征收人运用得很少，救济渠道也并不通畅，被征收人因此丧失的利益也是巨大的。 % @, _, x. J1 ` F9 T5 H 5 \7 f; G2 U( L; @0 B2 Q! k+ r5 D二、对比邻居的补偿价格 2 `- X) I- V: T# {# {1 X- d 其，补偿价格高还是低，比较简单的一个参考标准就是看看你周围邻居补偿了多少钱。因为邻居与自己的房屋都在一个区域名名名，大致也属于同种类的房屋补偿。周围邻居补偿费用的均价差不多就是该次征收拆迁的补偿标准了。 0 y8 e' h- W/ C4 ]如果你的补偿价格，过分低于你邻居的补偿价位，那么你的征收补偿费用就是属于不合理的补偿了，你需要及时采取维权救济措施。 当然了，对比邻居的补偿价格只是个比较笼统的做法。征收拆迁中不乏存在个别情形和特殊情况，且具体的问题也还需具体的分析。所以，要知道精确一些的补偿标准，还得依据法律规定来区分 0 ]# i y+ z- j' s ' e9 q5 g& q( b, D ) g- p( v% k4 q8 z/ ?; W9 ^在依据上述办法比照之后，如果补偿确过低，属于不合理区间，那么可以积极寻求专业拆迁律师的帮助，以拿到合理补偿。