关灯
开启左侧

[淘客推广] 新闻速览:翻滚吧,温州楼市的下半场!2025/6/9

[复制链接]
 
  1
  近几个月来,土地出让的热潮总是一浪接着一浪,情绪高涨之下,可以说不仅稳定了市场信心,也加速了疫情下的楼市回升。武威东路460号二手房出售https://sh.lianjia.com/ershoufang/c5012970508169854/的最新消息欢迎进入网站了解,网站有专业的客服人员进行详细的解答!   尤其在4月份,据好地网显示,温州市区4月份共成交16宗经营性地块,总出让面积200万方,总出让金190亿元,楼面均价9501元/㎡。   环比3月,各项指标均有大幅上涨,出让建面增幅718%,出让金增幅1148%,楼面均价上涨52.5%。   图片来源好地讯浙东南   虽然2月份受到了新冠疫情的影响,无论是土地还是楼市都受到了重创,但在温州防控疫情及时的情况下,3月份已经有了明显的触底反弹,4月份的土拍、楼市复苏势头更为惹眼。   甚至在土拍市场,不乏有一些稀缺宝地入市,从而拔高了楼面价,出现了大幅上涨的局面。   最让人关注的无疑就是雅戈尔竞的黄龙商贸城二期地块,楼面价18279元/㎡,也是让不少人惊掉了下巴,城西的楼面价都有这么高的了!   2   据好地网数据显示,温州全市2020年1-4月共成交68宗经营性用地,总出让建面635.6万方,总出让金458亿元,楼面均价7206元/㎡。   同比2019年1-4月,出让建筑增幅52.3%,出让金增幅71.8%,楼面均价上涨12.8%。   而且330亿元的土地成交总价,进入了全国土地成交城市排行榜的前十。也以178%的同比涨幅拿下了浙江省的同比涨幅榜单第一名。   图片来源好地讯浙东南   再来看下温州市区土地的情况。   温州市区1-4月土地成交了29宗,终止出让地块一宗,这4个月的土地爆发主要集中于在4月份成交的15宗地块。   也正是因为这四个月土地的集中供应,庞大的出让计划已经相当于温州市区2019一整年土地供应量的八成了。   从上面众多的数据里可以看到房企对温州楼市目前的预期非常不错,而且从2020年1-4月的不少土拍中,参与竞争的房企都维持在了5-10家之内。   自2017年以来,就已经有不少房企陆续杀入温州,本土房企的市场份额开始陆续被瓜分,也正是这时候开始,温州房企的格局开始重塑。   其中包括了不少全国房企排行榜里TOP20的品牌房企。   2017年进来的金茂、旭辉、富力、恒大、滨江。   2018年进来的世茂、金地、融创、龙湖、新城。   还有2019入温的保利、招商等等。   这些品牌房企不仅是是给温州市场注射了新鲜血液,还给温州东扩西优南连北接这样的大基建奠定了基础。   众多房企盘踞温州,一是因为温州的预售条件较好,二也证明大佬们对温州楼市的未来充满期待。   再如4月28日终止出让的温州市茶白片区梧田南单元B-14地块,现于5月21日再次挂牌。   而这两次挂牌的差别却是涨了728元/㎡,按照当下的土拍热情,楼面价至少还要上涨一部分。   这样看来,温州市区好地块的拍卖价还在持续走高。   土地集聚供应,房企争相抢夺。   这样的形势自然会造成后续新盘扎推入市的情况,再加上剩余新领预售项目还有70多个,那么在下半年,按照当前房企的操盘速度,温州市区陆陆续续将会有100个左右的新盘供大家选择了。 2025/6/9
 
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies

本版积分规则


0关注

0粉丝

206342帖子

热门图文
热门帖子
排行榜
作者专栏

关注我们:微信订阅号

官方微信

APP下载

全国服务Q Q:

956130084

中国·湖北

Email:956130084@qq.com

Copyright   ©2015-2022  站长技术交流论坛|互联网技术交流平台Powered by©Discuz!技术支持:得知网络  

鄂公网安备 42018502006730号

  ( 鄂ICP备15006301号-5 )