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李家诚:“娱乐头条客”归心地产

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windy 发表于 2021-12-19 14:35:01 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
 

  原标题:李家诚:“娱乐头条客”归心地产

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图片泉源:中国日报网

  记者| 陶婷

  2019年,耄耋之年的李兆基终于走下恒基兆业的高椅,香港“地产创一代”全数退居幕后。48岁的李家诚终于交班恒基兆业,开启了他的权利之路。

  宗子主本地,次子主香港,二子如同父亲的左膀右臂般,共同支持起巨大的家属企业。

  地产二代期间已然到来。

  公认的交班人

  李兆基将儿子取名为“李家诚”,意为旺盛家属运势、保佑儿子。

  与年老的低调沉稳差别,李家诚自小生动开朗,倍受父亲喜好。中学时期,李家诚就读于圣若瑟书院,随后前去加拿大深造,在伟佛罗利亚大学(Wilfrid Laurier University)修读经济,1993年取得Honours Arts本科学位。

  学成返国后,李家诚先辈入新鸿基地产工作。今后,李家诚出任恒基实行董事帮忙父亲打理恒基兆业业务,并获提升为实行董事。2005年,34岁的李家诚已经成为了恒基兆业的副主席。

  不但在奇迹上一起提升,李家诚与演员徐子淇的婚姻也受到父亲承认,李兆基直言“娶媳妇与炒股赚500亿一样开心”。

  一场父亲承认的婚姻,成为李家诚人生路上的垫脚石,儿女相继出生更是为其添砖加瓦。只管李家诚常活泼于娱乐消息头条,却依然深得父亲喜好。可以说,从婚姻开始李家诚就已经跑在了年老李家杰前面,成为了默认的交班人。

  当外界还在推测谁将成为这5000亿港元的贸易王国新主人时,李兆基在2011年就已经透露了交班筹划。他曾表现,“将来宗子李家杰接受大陆业务,次子李家诚负责香港业务。”

  当年,李兆基一口吻辞任旗下33家香港附属公司的董事职位,此中靠近八成交由李家诚续任。三年后,李兆基公布退任漂亮华酒东家席,李家诚再次顺遂接棒。2015年,87岁的李兆基又将恒基发展主席兼董事总司理职位交给了李家诚。

  究竟证实,李家诚没有令父亲扫兴,做生意本领有目共睹。2016年,恒基发展的谋划现金流净额实现翻番。2018年业务收入大涨79%,到达近15亿港元。

  时间行至2019年5月28日,李兆基与其他香港富豪一样,将贸易帝国正式交到了下一代手中。交班后,李家诚与李家杰共同成为中华煤气及恒地联席的主席,李家诚同时为恒发及漂亮华酒东家席。

  恒基兆业开始了新篇章。

  离不开的香港

  退休之际,李兆基曾夸赞两个儿子“已经做到100分,交棒给他们很有信心”。“一个主本地,一个主香港”的分配看似很公平,背后却隐蔽着李兆基的对李家诚的偏幸。

  李兆基曾言,要将大陆业务和香港业务的比例提至相称,没有巨细之分。但现实上,恒基兆业在本地的业务在逐年紧缩,发展较为守旧。

  曾经,恒基兆业在本地业务遍布十几个省市,但从2015年开始,恒基兆业就已经开始大幅抛售本地项目,地皮储备也骤减。

  2014年,恒基兆业在本地的土储中自占楼面面积达1.36亿平方尺。今后三年,恒基兆业先是甩卖了广州芳村项目,后又多次转让本地物业。三年后,恒基兆业在本地的地皮储备仅剩4820万平方尺。2019年10月18日,起因恒基兆业持有的广州越秀地块也拱手转给了富力地产。

  李兆基退位后,接受本地业务的李家杰曾表露出加码本地业务的讯号,但与香港业务相比还是相形见绌,拓展模式也多为互助。交班以来,恒基兆业在本地的增量仅为三个项目。

  2019年5月28日,在恒基兆业交代之际,公司便斥资30亿元买下北京向阳区孙河地块,楼面价达为6.9万元/平方米,凌驾附近的楼盘限价,创下孙河地域地价新高。这次拿地也是恒基兆业从上世纪90年代之后,再次进入北京住宅市场。

  同年6月,恒基兆业携手旭辉,共同开辟合肥滨湖地块。随后,恒基兆业在本地再度熄火。时隔三个月后重新进军北京,携手天恒花24亿元拿下向阳区的一宗住宅混淆公建用地。

  由此可见,恒基兆业开辟本地版图的风格较为守旧。不外,对本地版图爱好不大的李家诚,却对本地数字科技范畴情有独钟。

  李家诚曾透露,恒基兆业与本地也有投资互助,涉及聪明、人工智能、互联网科技金融等多个范畴,这些投入也反哺到了恒基兆业的传统地产范畴。

  当年,李家诚接办漂亮华酒东家席后,便加快引入了大数据的概念。也在那年,李家诚在重庆结构了一家金融科技机构——重庆小雨点小额贷款有限公司。2018年8月,李家诚作为港资代表前去重庆出席中国国际智能财产展览会,进一步增强与本地高新科技企业的交换,寻求更多可携手发展的空间。

  “我信赖数字经济是人类社会发展的一个一定趋势,尤其是人工智能会带来巨大的社会厘革。”经济学结业的李家诚眼光敏锐,颇具父亲风采。

  只管云云,李家诚的主战场依然是香港,无论是恒基兆业在香港囤积的大面积农地,照旧其在香港大规模发展的脚步,都意味着香港一定是恒基兆业和李家诚离不开的家。

  在香港,四大开辟商恒基兆业、新鸿基、新天下(9.310, -0.13, -1.38%)和长实地产共计持有农地面积约955万平方米。此中,恒基兆业持有426万平方米,居于四大地产商之首。在9月香港《收回地皮条例》中所涉及的地皮中,李兆基家属占了近七分之一。

  除了自身巨大的农地体量,恒基兆业在香港也“脱手阔绰”。

  早在两年前,恒基兆业以233亿港元的代价乐成摘下香港中环美利道贸易地块,折合楼面价约5万港元/平方英尺,成为双料地王,冲破了香港地价的记录。2018年,恒基兆业又在香港市区买下多处旧楼产权,在新界的土储扩充到4560万平方呎。

  到了李家诚交班后,香港依然是恒基兆业钟情之地。

  2019年6月,恒基兆业分别就香港西半山伊利近街4幢旧楼和石硖尾耀东街旧楼申请强拍,估值总计超12亿港元。7月,恒基兆业斥资7700万港元收购香港尖沙咀香槟大厦地下一个双号铺位。

  9月17日,恒基兆业斥资21亿港元投得黄埔街1至21C号、必嘉街80至86号旧楼。11月13日,恒基兆业与中海、嘉华国际及会德丰构成瑞建控股有限公司,以159.5亿港元摘得香港九龙启德第4A区2号土地内的6554号住宅用地。

  12月5日,恒基兆业耗费6900万元购得香港大埔美新里华安楼末了3个单元。半个月后,香港九龙嘉善街1号、博文街2号及大角咀道39至53号(九龙本地段9934号)举行强拍,恒基兆业以底价11.5亿港元承接,乐成得到全部业权。

  李兆基曾将香港称为“福地”。而今,48岁的李家诚接棒父亲,继承坐镇香港,将来也将在这片福地上大展宏图。  

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责任编辑:尹悦

 

精彩评论4

正序浏览
Hot¢恋峰♂ 发表于 2021-12-19 14:50:27 | 显示全部楼层
 
那么多名字不能取,非要叫个李家诚?
 
♀Air_raid 发表于 2021-12-19 15:04:41 | 显示全部楼层
 
那么多名字不能取,非要叫个李家诚?
 
错过的期待 发表于 2021-12-19 15:20:03 | 显示全部楼层
 
那么多名字不能取,非要叫个李家诚?
 
windy 发表于 2021-12-19 15:34:52 | 显示全部楼层
 
那么多名字不能取,非要叫个李家诚?
 
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