降价买房的都是傻瓜...房产商坑的就是你们这些人！！(转载)

　　
　　降价潮蔓延，拐点论发酵，虽然立夏已至，但楼 市的温度远没有气温升得快。尽管前期有二季度回暖的说法，但从被不少开发商寄予厚望的此次“五一”假日楼 市来看，观望气氛仍较浓重。

　　近日，“谁在5-8月买房？”的网络调 查结果显示，仅有25%的网友表示会在七八月买房，而75%的网友都持观望态度，有网友更留言称“傻 瓜才会在5-8月买房”。而在“楼 市低迷，降价行为众多，你心动了吗？”的问题项中，有近80%的网 民表示不为所动，15%的网友则表示“已经心动”。两者对比，在一定程度上显示，有所心动的人比打算行动的人还要少一点，而这些人，有望成为新的“买房一族”。

　　在选择买房的25%网友中，表示此时买楼是“刚性需求，买来自住”的占了83%，而其中有17%表示是买来“投资，认为楼价已经接近底部，是抄底时机”。同时，在选择买房的网友中，有近六成表示这个时候是第一次置业，而二次置业占了24%，三次或以上占了17%。在“你认为房 价还会跌么？”的调 查项中，只有1%的网 民乐观地认为楼价已经抄底，近95%的网 民则认为房 价会继续下跌。但是实际近期土地市场成交量大幅回升，像饥渴多日的少妇被喷了昹菲笛牱的男人床上搞了好长时间一样，兴趣高涨，久久难以回落！

　　近年年，尽管楼 盘品质得到一定的提升，但是房 价仍是影响需求释放的主要因素。不过，受买前怕涨买后怕跌的买涨不买跌购房心理影响，消费者对“降价”更多的是不为所动，总期待明天才是最佳的抄底。对此购房专 家则表示，无论股市还是楼 市，追涨都是买卖的大忌。其实购房者越去预订，越托关系，就越买不到如意的房子，也买不到便宜的房子。什么时候才是购房的好时机呢？购房专 家认为应该是楼 市低迷期。楼 市低迷时购房有如下好处：首先是打折力度大，每平方米动辄便宜几十元到几百元一平米，一套房子少则省千元，多则几万，还附加家电、送物业管理费用等好处。总之，消费者提出的各类购房附加条件，开发商都会努力满足。另外，在楼 市低迷期，市场供大于求，各类房源众多，消费者可以挑挑选选，货比三家。细心的人可以发现，去年12月到今年5月这三个月，是购房的“黄金季节”，不仅房源充足价 格低，还能充分享受政 策优惠和开发商的购房折扣。

　　但楼 市涨 价期，开发商多会告诉购房者“你不来认购，明天房 价就涨”，这一做法的目的在于，一是立即下单购房；二是托关系说情希望回到原价。因房子看似紧俏，消费者根本没有讨价还价的资本。此时，开发商大多会说：“剩下的房子就这么几套，你要吗？不要的话，另外还有几个人等着要这套房子呢！”于是，你二话没说，在没有看清房子的户型与朝向怎样，也不知合同里写着什么，就如捡到什么宝贝似的匆匆签订合同，由此为日后“不愉快”与双方纠纷埋下“祸根”。纵观一下，如今一些业已购 买房子的消费者在一些楼 盘前“聚众要退房”的，大多属于不理性的“追涨”一族。

　　但何时是下手购房的时机呢？依笔者多年的观察，可坚持两个原则：一是总体经济形势回升，实体经济势头转好，你的收入增加了。反之，你就没必要拿你的血汗钱去凑“热闹”。二是当开发商打了好多促销广告，售楼处依然门前冷落，这是最佳的购房良机。如果售楼中心的人黑压压一片，甚至连夜排队，你完全可以“掉头就走”。

　　不过，在楼 市低迷期间买房，可不能盲目，一定要细心、谨慎，谨防买到“伪劣产品”。

　　人生就像一杯没有加糖的咖啡，喝起来是苦涩的，回味起来却有久久不会退去的余香。

　　也许，我们心累，就是源于过分在意；也许，我们疲惫，就是在于心灵劳累。人生是一次漂移的过程，每走一步，都是一个点，每行一处，都是一种景。生命运行的轨迹，有曲，有直，曲时，看开，直时，明白，不要在意那些坎坎坷坷，有景的地方，尽情观赏，无景的时候，随意绕开。人生，需要简单，放下看开。

　　工作是为了给个人的生活赋予意义,给自已的生命赋予光彩,而不是光为了活着.

<br>　　眼看从沙发降到了板凳，又从板凳降到了地板，再不顶，估计首页都不能保住了。。。

　　人生在世，偶尔也应该做几件自己也吃惊的事，我冲！天马流星拳

　　官僚就是该做决定时思考，遇到困难时授权。

　　当我们无法在自己的心中找到宁静时，在别处寻找它是徒劳的。

　　主题已关闭，不再接受新内容

　　少相信赞扬一切的人；更少相信谴责一切的人；切勿相信对一切都漠不关心的人。

　　楼主的帖子，就好比黑暗中刺裂夜空的闪电，又好比撕开乌云的阳光，一瞬间就让我如饮甘露，让我明白了永恒的真理在这个世界上是真实存在着的。只有楼主这样长相秉异和有着完美男人气质的人，才能作为这真理的唯一引言者。看了楼主的帖子，让我陷入了严肃的思考中，我认为，如果不把楼主的帖子顶上去，就是对美丽的一种误解，就是对丑陋的极大妥协。因此，我决定义无返顾的顶了。

　　昨夜西风凋碧树，独上高楼，望尽技术交流论坛路.欲寄彩笺兼尺素，山长水阔知何处？ 　　

　　伫倚危楼风细细。望极春愁，黯黯生天际。 <br>　　草色烟光残照里，无言谁会凭栏意。

　　我常常想起一些人。没有想念那么黏，没有相望望那么甜，只是稀薄的想起。不主动就会失去，但主动多了真的好累。

　　有些悲伤，不一定谁都会懂；有些伤口，时间久了就会慢慢长好，有些委屈，受过了想通了，也就释然了；有些伤痛，忍过了疼久了，也成习惯了，有些藏在心底的话，不想说也就没必要说了。说来说去，全是幻想而已。所以说，人重累人，心重累心。做人要放轻松。