关于湖南1号项目的融资公告<br> 项目简介<br> 项目方为成立于2004年。公司开发的项目均位于长沙市,地理位置优越,尤其是现在正在开发的项目位于市区核心最繁华地段,地理位置得天独厚,是政府重点扶持项目。项目占地面积超过5000平方米,总建筑面积约6.55万平方米,现已基本完工,还剩装修及绿化配套等后续工程,项目五证齐全。<br><br> 借款用途<br> 项目方本次申请4亿元借款,主要用于置换某国有金融机构贷款、支付项目工程款、装修款项以及设备采购款。<br><br> 还款来源<br> 第一还款来源:本项目销售收入。预计销售收入为12.32亿元,能完全覆盖借款本息。<br> 第二还款来源:前期开发项目剩余物业销售回款。未售面积近2000平方米,预计销售收入5000万元,可作为补充还款来源。<br><br> 风控措施<br> 一、提供该公司名下正在开发的项目在建工程抵押担保(总建筑面积约6.55万平方米),办理抵押登记手续,抵押物评估价值约9.3亿元。<br> 二、借款企业提供75%股权质押担保。<br> 三、该公司实际控制人提供连带责任保证担保。<br> 四、项目建设施工单位出具放弃建设工程款优先受偿权的法律文件。<br> 五、该公司第二股东对第一笔1.43亿借款提供阶段性连带保证担保(在办妥该公司名下项目在建工程抵押登记手续后,该事业单位股东的保证担保责任解除)。<br> 六、贷款发放后,由银行和我司专职贷后管理人员共同进行贷后管理,监控公司及项目运营情况,监管公司印章及银行账户,确保销售回款优先归还借款。<br><br> 发标详情<br> 根据项目方实际开发进度进行募集和投放,将分5笔借款发放,分别为14300万元、12700万元、5000万元、5000万元、3000万元;<br> 本次发放第一笔借款,在红岭创投平台发标,信息如下:<br> 1、融资金额 :14300万<br> 2、发标年化利率 :18%<br> 3、发标期限 :27个月<br> 4、还款方式 :按天计息到期还款(按天计息、每月付息,可提前还款)<br><br> 该项目相关手续已办理完毕,拟于2014年10月 15日09:30 开始发标。如有调整,将另行发帖通知。<br><br> 该项目余下4笔借款的发标安排届时将以发帖形式通知,不再另行公告。<br><br> 特此公告,请广大投资者注意投资风险,理性投资。<br><br><br> 深圳市红岭创投电子商务股份有限公司<br> 2014年10月14日 |