泛海控股：武汉公司正加大项目贩卖，加快资金回笼

1月12日，泛海控股（000046.SZ）在厚交所互动易上就投资者的一系列提问作出答复。

有投资者对泛海控股此前80亿元受让武汉中心商务区7.7444%股权提出质疑，称泛海控股其时受让的来由是外部战略投资者关注武汉公司谋划决议顺畅度。该投资者称，“叨教杭州陆金汀持有8%的股权有那么大的影响力吗？泛海控股的股权布局实控人卢志强也就持有70%的股权，外部战略投资者就不怕影响谋划决议顺畅度吗？”

对此，泛海控股表现，公司受让杭州陆金汀持有的武汉公司部门股份，系思量到武汉公司统筹运作的武汉中心商务区项目在公司地财产务中的紧张职位及其蕴含的运营空间和发展潜力，同时为后续武汉公司进一步引入战略投资者提供便利。

2020年11月24日，泛海控股公告，9月份公司曾以16.66亿元受让了杭州陆金汀持有的武汉中心商务区股份有限公司2%的股份，如今继承以62.83亿元受让其持有的剩余武汉公司全部股份。此次生意业务之后，泛海控股对武汉公司持股100%。

武汉公司持有武汉中心商务区项目，而就在泛海控股收回全部股权之后的一个多月，1月5日，泛海控股公布，控股子公司武汉中心商务区股份有限公司拟30.66亿元出售武汉中心商务区地块。

标的地块位于武汉市江汉区，地块性子为商服、住宅、公共办法、公共修建，地皮利用权面积8.37万平方米。此中，机动车停车场用地总修建面积不凌驾6000平方米，贸易用地总修建面积不凌驾2.36万平方米，居住用地总修建面积不凌驾14.56万平方米。 

按照泛海控股的披露，该地块在2007年9月份取得了地皮利用权，但停止现在，该地块尚未报建，还未举行开辟建立。

对于此次生意业务，泛海控股称， 本次资产处理将进一步优化公司资产布局，并可大幅增长企业现金流及增厚收益。经开端测算，本次生意业务预计产生资产处理收益约12.51亿元，详细金额待生意业务完成后方可确定。 

有投资者提问，“叨教公司完成武汉中心商务区的团体开辟还必要多久？武汉市当局关于中心商务区的团体开辟有没有详细的时间要求？公司现在负债累累，是否有充足的资金完成武汉中心商务区项目标团体开辟？武汉市当局是否会收储公司一二级联动开辟的中心商务区尚未取得国有地皮证和施工允许证的地皮？”

泛海控股复兴称，武汉中心商务区各项目按目的进度有序推进，根本实现了“5年初具规模，10年开端成型”的发展规划。武汉市当局鼎力大举支持中心商务区团体开辟建立，相干建立进度符合武汉市当局的团体要求。现在，武汉公司已完成大部门供地手续管理，正积极加大住宅、贸易等项目贩卖力度，加快项目建立、加快资金回笼。

泛海控股2020年半年财报表现，公司仍然面对着债务和现金的双重压力。

停止6月30日，泛海控股的钱币资金为204.6亿元，与2019年底相比，钱币资金有所增长。别的，泛海控股的债务重要以活动负债为主。停止2020年6月30日，泛海控股负债合计为1470亿元，此中活动负债就到达1046亿元，占总负债比例到达71%。短期乞贷为159亿元，应付单子及应付账款为52.83亿元，一年内到期的非活动负债为323.4亿元，可支配的钱币资金临时无法覆盖短期债务。

至本日收盘，泛海控股报3.07元/股，跌幅0.32%。

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