武汉拟严管居住用地，修建高度、容积率分区管控

新京报讯（记者 袁奇丽）12月28日，武汉市发布《关于进一步增强武汉市居住用地建立强度管理的关照（征求意见稿）》（简称“意见”）征求公众意见。公示时间为2020年12月28日-2021年1月4日。

意见提出实验容积率的分区分级管控。好比主城区居住用地强度分区为五个品级。此中，强度一区与强度二区最高容积率为3.0，强度三区与强度四区最高容积率为2.5，强度五区最高容积率为2.0。而新（副）城居住用地最高容积率不得大于2.5，新市镇居住用地最高容积率不得大于1.6。

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与此同时，修建高度也接纳分区管控的方式。原则上，主城区以中高层与高层住宅空间形态为主，新（副）城以多层与中高层住宅空间形态为主，新市镇以低层与多层住宅空间形态为主。此中主城区住宅修建高度原则上不凌驾100米，新（副）城住宅修建高度原则上不凌驾80米，新市镇住宅修建高度原则上不凌驾36米。

据悉，武汉此举的目标在于规范武汉市居住用地建立强度管理，低落生齿密度，促进居住情况和住房品格提拔，推进康健都会建立及超大都会当代化管理。

对此，易居研究院智库中央研究总监严跃进表现，这两年武汉市区确实出现一些项目开辟过密的环境，进而引起了生齿密度过大的环境。而明白了容积率分区管理的思绪，是为了公道高效地开辟项目，也是从生齿的结构等角度出发，举行科学供地、开辟。

新京报记者 袁奇丽

编辑 武新 校对 贾宁

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