华发股份94亿元竞得武汉市中央一综适用地，总价创地区新高

湖北省武汉市12月25日共有6幅地块成交——2幅纯住宅地块、3幅含住宅用途的地块以及1幅商服地块，起始总价138.1亿元，出让总面积79.33万平方米，成交总价157.327亿元。

此中，位于市中央硚口区建立大道与航空路交汇处的P（2020）150号地块，延期10天出让后的起拍价稳定，仍为80亿元，出让面积10.69万平方米，规划修建面积44.9万平方米，包罗住宅、商服、科教等地皮用途。

颠末285轮出价，由珠海华发实业股份有限公司旗下武汉华发睿光房地产开辟有限公司以94.3亿元成交，溢价率17.88%，成交楼面价为21002元/平方米，革新该地区地块总价和楼面价新高。

图片泉源：中指研究院

出让文件表现，该地块竞得人须引进高端医疗康健机构授权互助的医疗康健企业，建立集医疗卫生教诲培训、医学科研结果转化、人工智能康健管理为一体的聪明医疗康健基地；竞得人须引进不少于2家以医疗康健大数据和人工智能为底子的医疗康健企业总部入驻。

根据中指研究院旗下地皮谍报的信息，该地块交通便利，相近地铁2号线、7号线，多条公交线路围绕，且间隔青年路地铁站仅0.8公里，相近规划地铁(规划)10号线；周边教诲、贸易、医疗配套美满，地块3公里范围内聚集了省级树模性小学崇仁路小学、省级树模性中学华中科技大学同济医学院附属中学、三甲医院华中科技大学同济医学院附属同济医院、购物中央永丰广场等生存配套，周边规划有小学、中学、阛阓、公园。

近两年，该地块周边有6幅住宅用地供应，现在周边有4个新居项目尚有存量，产物范例为高层，超高层，小高层。

在贝壳找房网上可以看到，该地区现在二手房单价在2万元左右。

别的，中国铁建旗下中铁四院团体房地产开辟有限公司、湖北联投团体旗下武汉鸿信世纪置业有限公司分别以19.755亿元、21.2亿元竞得东湖新技能开辟区2幅宅地。

中国铁建拿下的东湖新技能开辟区P（2020）162号住宅用地，楼面地价12558.8元/平方米，溢价率26.19%。

出让文件表现，地块位于东湖新技能开辟区春和小路以南、花山大道以西-1，地皮面积13.45万平方米，竞拍起始价15.65亿元。该宗地需配建一所9班幼儿园，同时按每百户不少于20平方米的尺度设置养老服务用房，并与住宅同步规划、同步建立、同步验收、同步交付利用。

湖北联投团体拿下的东湖新技能开辟区P（2020）163号住宅用地，楼面地价12634.09元/平方米，溢价率26.95%。

该地块位于东湖新技能开辟区春和小路以南、花山大道以西-2，地皮面积14.4万平方米，竞拍起始价16.7亿元。宗地内所需幼儿园及养老服务用房设置与P（2020）162号地块要求雷同。别的，地块内有部门建构筑物未拆除。