公积金的六大误区你一定要看!
</p> 1.未婚情侣能一路申请公积金贷款买房——混杂了公积金贷款应用性质
网友Lily:和男伴侣想一路用公积金贷款买房,不知道没成婚的情侣能一路申请公积金吗?
剖析:Lily提出的┞封个题目是混杂了公积金贷款应用性质,公积金贷款是以家庭为单元的贷款,配头、怙恃和后代都可以跟主贷人一路介入贷款。可是男女伴侣关系是不成以配合打点贷款手续的,假如一小我额度不敷的话,可以斟酌申请组合贷款,只是申请时光上可能会长一些。
2.公积金账户余额能付首付款——没搞清公积金提取规矩
网友蘑菇头:工作多年想贷款买房,本身积储有限,还得靠怙恃支撑,由于交了多年公积金,账户里应当有不少钱,我在想能不克不及提取住房公积金付房贷首付款?
剖析:想必不少人都有跟蘑菇头一样的设法,住房公积金是职工的购房福利,理所应该能用来付首付,实在这是一个误区,购房人只有在买房贷款后,供给相干发票、产权证才干申请提取公积金,而不克不及直接支取用于付首付。
3.装修衡宇可以提取公积金——对公积金提取用处不懂得
网友萝卜头3庠鸢两年买的屋子有些陈腐了,想装修一下,每月交好几千的公积金,日常平凡也用不着,此刻能不克不及申请提取用于装修?
剖析:住房公积金仅用于职工购置(含二手房)、建造、翻建、年夜修(维修用度跨越衡宇造价30%以上)自住住房时可以提取,而装修不在划定提取范畴内乱,所以不克不及提取公积金用于装修。值得一提的是,固然不克不及提取公积金装修屋子,可是可以申请住房公积金装修贷款,什么意思呢?有的银行推出了“公积金装修贷款”,请求告贷人持续缴存必定刻日公积金,月缴存额到达必定金额,可以向银行提交公积金缴存证实来证实自身的经济才能,从而获得装修贷款,这是信誉贷款的一种情势。以平易近生银行(600016,股吧)“公喜贷”为例,持续缴存1年以上的公积金,小我月缴存额在500以上,征信杰出,就可以申请小我公积金信誉贷款,这类贷款可作装修之用,并且不须要典质、贷款利率相对较低,是一条经济实惠的贷款选择方法。须要留意的是,并不是所有银行都有“公积金装修贷款”,加上各地公积金缴存额度有差别,银行对“公积金装修贷款”的请求也会分歧,具体需咨询本地银行。
客岁11月,国务院法制办颁布了《住房公积金治理条例(修订送审稿)》,请求放宽公积金提取范畴,此中就增添了装修自住住房、交物业费等提取用处。本年3月份,住建部副部长陆克华表现,新的《住房公积金治理条例》正在修订中,还没有正式颁布,等正式颁布后就真的能提取公积金装修屋子了,大师就拭娘在驮待吧。
4.后代可支取怙恃公积金——没搞清公积金应用规矩
网友馒头豆包:我想申请公积金贷款买房,可是我的┞匪户额度未几,我怙恃何处交了很多多少年公积金了,一向没提取过,能不克不及用他们的公积金买房?
剖析:对于后代购房应用怙恃公积金的,各地划定有差别,有的城市答应后代可提取怙恃公积金用于了偿本身住房贷款,但要知足必定前提,好比杭州划定,在付完首付或者开端还贷之后,或者一次性付清之后,可以到柜台审核提取怙恃公积金了偿贷款;四川宜宾划定,如后代提取怙恃住房公积金购房的,后代必需与怙恃中的一方为统一户籍,后代及其怙恃均无宜宾市住房公积金贷款,且新购房提取需在一年内乱。所以具体能不克不及提取,还得看本地公积金中间的划定。
5.租房提取公积金,房钱几多就能取几多——不懂得公积金提取额度限制
网友余小鱼爱吃鱼:此刻跟同事整租了一套两居试冬每小我累赘2000摆布的房租,压力有点年夜,传闻租房可以提取公积金,我每个月扣700摆布的公积金,能不克不及把公积金都掏出来付出房租啊?
剖析:公积金提取额是不克不及跨越现实产生用度的,有的城市划定了每月提取额的上限,例如北京,每月公积金提取额最多不克不及跨越1500元,一个季度不跨越4500元,一年不跨越18000元,所以即使每个月2000元房租,也只能最多提取1500元。盘算提取公积金付出房租的伴侣最好咨询一下本地公积金中间,懂得一下租房提取限额,省得空欢乐一场。
6.公积金贷款可以应用多次——疏忽了限购政策
网友噜啦啦萌:成婚后一共申请了2次公积金贷款,有一套房贷款还的差未几了,此刻公积金利率这么低,想申请再买一套房,应当还能申请吧?
剖析:公积金贷款的申请次数,取决于各地公积金中间划定的贷款政策。好比北京,购置首套房申请公积金贷款后,无论贷款是否结清,都可以再次申请公积金贷款购置二套房,可是购置三套房及以上的话,就不克不及申请公积金贷款了。所以,公积金贷款,并不是想申请几回就申请几回,这得看本地公积金贷款限贷政策。
总结:无论是公积金贷款、仍是提取,都要留意各地政策的差别性,懂得各类限终辊件后再依据自身情形申请打点贷款、提取。
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